Anna Geislerová koupila ruinu, ze které šel strach. Dnes je z téhle vily jedno z nejkrásnějších míst u Prahy

To, kde bydlíme, velmi zásadně ovlivňuje také to, jak se cítíme. Každý má zcela jiné preference. Někdo volí běžný byt a jiní zase raději bydlí někde v klidu na venkově. Někteří mají mnohem větší nároky. Například jedna česká herečka se rozhodla koupit vilu, i když nebyla v dobrém stavu, rozhodla se jí dát druhý život. 

Zájem o nemovitosti, které mají historický význam a hodnotu, se na trhu v posledních letech zvýšil. Lidé rádi investují zejména do těch, které jsou dokonale zachovány a nacházejí se na soukromých místech. Jejich nabídka na trhu je však stále velmi vzácná, a tak najít nějakou dobrou možnost není jednoduché.

Změna v poptávce

Nárůst poptávky po těchto nemovitostech na trhu není žádnou náhodou, je to způsobeno kombinací ekonomických, sociálních a kulturních faktorů. Hlavním důvodem je změna v motivacích kupujících, kteří stále více kladou důraz na osobní a emocionální hodnotu, a proto vyhledávají sídla s architektonickým nebo historickým významem.

„Výjimečná historická sídla se odlišují nejen jedinečnou polohou, prémiovými vybaveními a rozsáhlými pozemky, ale také bohatou a fascinující historií, která činí každou nemovitost skutečně jedinečnou,“ říká Stuart Siegel, globální vedoucí soukromé kanceláře Engel & Völkers.

Někteří vyhledávají tyto nemovitosti také s cílem obnovy, která má schopnost výrazně zvýšit hodnotu historické nemovitosti. I když můžou být náklady na tuto investici velmi vysoké, většina investorů je vnímá jako začátek cesty. Potenciální výnosy totiž následně ospravedlňují počáteční investici.

Když obnovíte nemovitost, která se nachází v nějaké žádané lokalitě, je pravděpodobnost, že se její hodnota zvýší i o 30 až 40 %. Musíte u toho ale myslet na respektování historického charakteru nemovitosti. V oblastech, které se rozvíjejí, může být tato hodnota dokonce ještě vyšší, zejména když je kupní cena nízká.

Zájemci často poptávají třeba hrady nebo panská sídla. „Pokud jde o hrady a panské sídla, nároční kupující obvykle hledají tři zásadní vlastnosti: absolutní soukromí, dlouhodobé zhodnocení hodnoty a hluboké historické dědictví, které nemovitosti propouští hlubokou emocionální rezonanci“ dodává Siegel. 

Nejlepší investice na trhu

Vyhledávání a obnovování historických nemovitostí pravděpodobně není dočasnou záležitosti. Jedná se o dlouhodobý vývoj, který se na trhu s prémoviými nemovitostmi objevuje. Kombinuje jak finanční investici tak i kulturní a historickou hodnotu. To z něj dělá jednu z nejlepších investičních alternativ pro nadcházející roky.

Nejedná se však pouze o finanční rozhodnutí. Jedná se o určitý závazek a odpovědnost k udržení jedinečnosti a odkazu dané nemovitosti. Proto na trhu, kde stále více kupujících vyhledává smysluplné investice, jsou ty historické nyní nejvíce v centru pozornosti, protože mají pro investory větší význam.

Zájem o tyto nemovitosti je i mezi českými herci

Česká herečka Anna Geislerová se v minulém roce rozhodla učinit velkou investici. Proto koupila prvorepublikovou vilu v Dobřichovicích u Prahy, která ale vzhledem připomínala spíše ruinu. Herečku ale údajně okouzlila její atmosféra, a tak se rozhodla tento dům koupit, i když byl v havarijním stavu.

Během renovace se ve vile měnila okna, podlahy, rozvody a fasáda. Vile naopak zůstala věžička, červená střecha i celkový půdorys. Zvenku můžeme vilu pozorovat v šedé, bílé a červené. Vnitřek herečka zachovala trochu v starém stylu, ale přidala i nové prvky v podobě vysokých stropů, masivních dřevěných trámů, starožitných prvků, ale také čistých linií, kvalitních materiálů a nenápadných moderních technologií.

A co vy, také byste investovali do historických nemovitostí, nebo byste zvolili jinou investiční cestu?

Zdroje: idealista.it, lucasfox.com, poznatsvet.cz