Husák by kroutil hlavou: Z holobytů, které Češi nechtěli ani zadarmo, je dnes investiční jackpot
Začalo to jako dostupné standardizované bydlení pro mladé rodiny. Následně se z toho stalo synonymum pro šedivý stereotyp, kde člověk nemá soukromí a dnes? Dnes je symbolem nejen jedné dlouhé éry a spousty proměn, ale hlavně je žádanou variantou za rozumnou cenu.
Řeč je o panelákových bytech, které se staly v posledních letech nečekaně ceněnou komoditou. Co stálo dřív pár desítek tisíc korun, má dnes hodnotu v milionech. Panelová výstavba se v Československu začala rozvíjet v 50. letech jako reakce na bytovou krizi. Skutečný boom přišel v 60. a 70. letech, kdy se prefabrikované bloky staly symbolem moderního bydlení a socialistického pokroku. Vznikala nová sídliště, která slibovala komfort, praktičnost a školku za rohem – všechno, co staré činžáky často postrádaly. Přesídlovali do nich mladé páry, rodiny nebo zaměstnanci velkých podniků.
V devadesátkách byly za hubičku
Po revoluci přišla bytová privatizace. Lidé si mohli své byty odkoupit za zlomek skutečné hodnoty, někdy doslova za pár tisíc. Stát se tak zbavil zodpovědnosti za jejich údržbu, a přitom dal občanům do rukou majetek, proto spíše působily jako holobyty. A byť se v té době panelákové byty stávaly přežitkem a mladí snili spíš o bydlení ve vlastním domku, jejich koupě se vyplatila na plné čáře. Nikdo totiž tehdy netušil, že o pár desítek let později budou ty samé byty stát několikanásobek a z někdejších králíkáren se stane realitní zlatý důl.
2+kk za čtyři miliony
Vstup do 21. století upevnil původní trend žití ve městech. A s ním i nový pohled na paneláky. Mladí lidé chtěli být blízko centra, MHD, obchodů a služeb. A především: ceny novostaveb začaly stoupat do výšin, kam se dostal málokdo. Panelák tak znovu začal vypadat jako rozumná volba. Opravené fasády, nové výtahy, plastová okna a bezpečnější okolí sídlišť z něj udělaly zcela jinou ligu.
V Praze dnes panelový byt 2+kk v rozumné lokalitě bez problémů přesáhne 4 miliony korun. Někde se cena bytu vyšplhá i výš než u cihlových domů. Nové byty se sice staví, ale nedrží krok s vysokou poptávkou, a hlavně stojí mnohonásobně více než ostatní varianty.
Z unifikovaného do designového
Přes svou původní uniformitu nabízejí panelákové byty překvapivý potenciál pro moderní rekonstrukci. Dispozice s nosnými stěnami pouze po obvodu umožňuje nesmírné možnosti vnitřního rozložení – příčky lze většinou vybourat, přesouvat nebo zcela nahradit otevřeným prostorem. Umakartové jádro, které bývá symbolem zastaralosti, je možné vyzdít do plnohodnotné koupelny a kuchyně, podle současných standardů. Výhodou je i dostatek přirozeného světla a v zimních měsících tepla, které vytopený panelákový byt efektivně drží.
Závěrem
Panelákové byty už dávno nejsou jen přežitkem socialistické éry. V době, kdy cenová dostupnost vlastního bydlení výrazně klesá, představují rozumnou alternativu pro širokou skupinu obyvatel – od mladých rodin po starší lidi, kteří už žijí sami. Rovněž má spoustu výhod, které z něj dělají stále atraktivní volbu – především pro ty, kteří hledají dostupné, funkční a dobře umístěné bydlení. A i když jejich cena v posledních letech výrazně stoupla, panelové byty jsou stále výrazně levnější než většina novostaveb nebo rodinných domů. V době, kdy ceny nemovitostí šplhají do závratných výšek, zůstává panelák nejen jednou z mála dostupných cest k vlastnímu bydlení, ale i skvělou investicí do budoucna.
Zdroje: www.e15.cz, www.novinky.cz, www.idnes.cz
