Muž z Olomouce doplatil na domovní řád. Za zakázanou věc na balkoně zaplatil 50 tisíc a skončil na ulici

Léto vyhnalo rtuť teploměrů nahoru a s tím v nás probudilo chuť přesunout večeři pod širé nebe. Jenže na spoustě adres teď platí pravidlo, které dokáže z pohodového podvečera udělat překvapivě drahou lekci. Horní hranice postihu se šplhá až k patnácti tisícům, takže o žádnou drobnou nepříjemnost nejde. 

Sotva ráno ohlásí první opravdu horké paprsky, sídliště ožije jako úl. Z pootevřených oken se nese vůně kávy, na šňůrách vlaje vyprané oblečení a kdosi o patro výše už chystá něco dobrého k večeru. Letní podvečer strávený venku patří k obrázkům, které si spojujeme s odpočinkem, dobrým jídlem a partou blízkých lidí. 

Právě tahle zdánlivě nevinná kratochvíle se ovšem v řadě domů pohybuje na hodně tenkém ledě. Odpočinkové seriály i kuchařské pořady nám podobnou pohodu servírují den co den, jenže televizní obrázek a skutečné panelákové poschodí bývají dost odlišné.

Idylka na obrazovce vs. realita za zdí

Na plátně to vypadá kouzelně. Hrdina vyjde na terasu, pustí si oblíbenou hudbu, otevře lednici a večer plyne v naprostém klidu. Kamera přitom nikdy nezabere obyvatele o patro vedle, kterému zrovna doschla čerstvě vypraná košile a on k ní teď posmutněle přičichává. 

V českém bytovém domě totiž stačí jediný špatně mířený obláček a poklidný večer se láme v ostrou výměnu názorů. Sama jsem podobnou přestřelku mezi patry kdysi zažila a můžu potvrdit, že atmosféra houstne mnohem rychleji než čmoud nad sídlištěm.

Spousta lidí žije v přesvědčení, že doma jsou pány na svém písečku a nikdo jim nemá co mluvit do toho, co dělají. Skutečnost je bohužel jiná. Balkon totiž z pohledu práva zpravidla nepatří jen vám, ale řadí se mezi společné části domu. U novějších budov, kde první byt změnil majitele po roce 2014, se lodžie automaticky bere jako společný prostor. 

U starších stavení pak rozhoduje takzvané prohlášení vlastníka, takže předem si stoprocentně jistí nikdy nejste.

Klíč se skrývá v pravidlech vašeho domu

Řeč je celou dobu o grilování na balkoně, tedy o oblíbeném letním obřadu, bez něhož si spousta domácností teplé měsíce naplno neužije. Většina společenství vlastníků dnes ve svém domovním řádu manipulaci s otevřeným ohněm na balkonech a lodžiích rovnou zakazuje. 

Vede je k tomu hlavně ohled na bezpečnost a na klid ostatních obyvatel domu. A právě porušení těchhle vnitřních pravidel spouští lavinu postihů, kterou naznačoval už titulek. Samotné klopýtnutí o domovní řád obvykle startuje na jednom až pěti tisících. Opakované obtěžování sousedů kouřem či zápachem už bývá posouzeno přísněji a sankce se vyšplhá k deseti tisícům. 

Nejvýše ovšem míří postih ve chvíli, kdy se voňavá sešlost protáhne přes desátou hodinu večerní a naruší noční klid. Za jeho opakované porušování hrozí bloková pokuta až patnáct tisíc korun a hlídce k jejímu udělení bohatě stačí, co sama uvidí a uslyší, plus stížnost otráveného souseda. Na rozdíl od sporů o hluk se tady nemusí nic prověřovat.

Reálné případy a města, kde už přitvrdili

V Olomouci nájemník při opékání na balkoně zavinil požár a škoda se vyšplhala na padesát tisíc korun. Pojišťovna proplacení odmítla právě kvůli porušení domovního řádu, takže celou sumu zaplatil ze svého a k tomu ještě přišel i o střechu nad hlavou. 

Někde radnice zapověděla kouření na balkonech obecních bytů, jinde je otevřený plamen tabu úplně a řada obcí přenechává verdikt jednotlivým společenstvím. Hasiči k tomu opakovaně připomínají, že grilování na balkoně je dost velký hazard a během chvíle může dojít k pohromě.

Elektrický nebo plynový gril je ve městě rozumnější sázka než klasické uhlí, protože skoro nečadí a okolí tolik nedráždí. Nejvíc ovšem zabere obyčejná lidská ohleduplnost, tedy něco, co žádná vyhláška nenařídí a přitom to vyřeší většinu sporů předem. 

Zkuste sousedy na posezení rovnou pozvat a nabídnout jim vlastní porci, protože z případného stěžovatele se rázem stává spokojený spojenec. Jak to máte s grilováním u vás doma? 

Zdroje: vlasta.cz, finance.cz, kupi.cz