Kontroly už začaly. Týkají se tisíců domácností a lidé kvůli nim platí zbytečné pokuty

V posledních měsících to v českých bytových domech poněkud žije. Na chodbách se objevují cizí lidé s kufříky plnými měřáků, po nástěnkách visí informační letáky a předsedové SVJ se budí zpocení ze spaní. 

Máte za sebou náročný den v práci, konečně si pustíte oblíbený seriál a vtom vám zazvoní telefon. Na druhém konci je soused, který vás nervózním hlasem prosí, abyste příští úterý mezi devátou a dvanáctou byli doma, protože přijde pan technik. Vy v tu chvíli asi přemýšlíte, jestli se máte bát, nebo jestli je to zase jen další z těch záležitostí, které vás stojí čas, nervy a pár stovek z fondu oprav.

Většina lidí ale nad tím v tu chvíli mávne rukou. Bydlím tady dvacet let, nikdy se nic nestalo, tak proč bych se teď strachoval? Jenže hasiči dlouhodobě upozorňují, že vadné rozvody a opotřebované spotřebiče patří mezi nejčastější viníky domácích požárů. A ti si vybírají opravdu nevhodnou chvíli, třeba druhou v noci, kdy celá rodina spí. Každý rok kvůli nim v Česku přijdou o život desítky lidí a škody jdou do stamilionů. 

Přitom by často stačilo nechat si jednou za pár let zkontrolovat, co se děje za omítkou.

Padesát let staré kabely a třicet nových spotřebičů

Kdy jste naposledy vyměnili zásuvku ve svém bytě? A víte vůbec, v jakém stavu jsou elektrické rozvody, které vedou za zdí vaší ložnice? Většina z nás nemá nejmenší tušení, jak na tom celá ta spleť drátů a jističů vlastně je. Inu, v řadě českých panelových domů jsou stále původní rozvody z šedesátých nebo sedmdesátých let, které za celou dobu neprošly žádnou pořádnou kontrolou.

A teď si vezměte, kolik toho na denní bázi do zásuvky zapojujeme. Je to televize, počítač, myčka, sušička, nabíječky na mobily, klimatizace a další vymoženosti moderní doby. To všechno žere proud a zatěžuje síť, která byla projektovaná na značně méně digitální dobu. Dneska už se ale nebavíme o jednom spotřebiči, ale klidně o dvaceti nebo třiceti přístrojích v každé domácnosti.

Podle statistik Hasičského záchranného sboru ČR byly jen za jeden rok technické závady příčinou více než 2 500 požárů a škod přesahujících 900 milionů korun. A přitom velká část z těchto případů mohla být zachycena včas, kdyby se lidé netvářili, že se jich žádné kontroly netýkají.

Nejde jen o zásuvky na chodbě

Řeč je o revizích elektroinstalace a souvisejících kontrolách v bytových domech, tedy i těch, kde funguje společenství vlastníků jednotek. Právě SVJ má ze zákona povinnost zajistit, aby společné prostory domu odpovídaly platným normám. A pozor, nejde jen o chodby a sklepy. Revize se týká rozvaděčů, osvětlení schodišť, strojoven výtahů a v neposlední řadě i společných televizních rozvodů, tedy toho, čemu se mezi lidmi říká STA.

Pro čtenáře webu zaměřeného na televizi a zábavu je tahle informace obzvlášť důležitá. Spousta z vás totiž každý den sleduje oblíbené pořady právě přes společnou televizní anténu ve svém bytovém domě. Rozvody STA jsou přitom součástí společných částí domu, přičemž systém rozvodu a příjmu televizního signálu je definován jako společná část domu včetně účastnických zásuvek. 

A protože technologie STA je z hlediska předpisů elektrické zařízení, podléhá povinnosti revize obvykle jednou za dva roky. Takže ano, nejde jen o zásuvky na chodbě. Jde i o to, jestli váš televizní signál proudí po bezpečných a funkčních rozvodech, nebo po kabelech, které ještě pamatují Chalupáře.

Kdo to má hlídat a co se stane, když ne?

V bytovém domě se odpovědnost dělí na dvě roviny. Za elektroinstalaci uvnitř bytu nese odpovědnost výhradně jeho majitel. To znamená, že zásuvky, vypínače a jističe ve vaší koupelně jsou čistě vaše starost. Na druhou stranu veškeré společné rozvody, od rozvodné skříně ve sklepě přes chodby až po anténní systémy, spadají pod SVJ nebo bytové družstvo.

Pravidelná revize elektrických rozvodů ve společných prostorách domu se provádí obvykle každých pět let. U hromosvodů je to podle stáří instalace každé dva až čtyři roky. A u plynových zařízení probíhají kontroly ještě častěji. 

A teď mě zajímá váš názor. Máte v domě všechny revize aktuální? 

Zdroje: cezakademie.cz, hzscr.gov.cz, sousede.cz