Život jako v pohádce za cenu obyčejného bytu. V Česku se prodává zámek za pouhých 4,4 milionu korun

Nad vstupem do domu ještě zůstaly otvory pro kladky padacího mostu, uvnitř staré klenby a vypráví se i o tajné chodbě. Někdejší šlechtické sídlo je dnes na prodej za částku, která může překvapit, prodává se totiž za cenu bytu.

Omítka se na mnoha místech loupe, kolem vchodu ale zůstalo kamenné zdobení. Vstupuje se tudy do průjezdu, který vede až na druhou stranu budovy. V přízemí jsou dodnes místnosti s klenbami a podle inzerátu se mezi místními vypráví také o tajné chodbě. Jestli tam skutečně je, ale není doložené. To je tedy na vás, abyste zjistili, pokud vás nabídka láká.

Dům stojí už od konce 16. století a za tu dobu několikrát změnil majitele. Po roce 1945 ho využíval státní statek, který ho nechal v roce 1970 opravit. Pak už ale podle webu Poznej domy chátral. Do budovy zatékalo, voda poškodila krov a problémy byly i se stabilitou obvodových zdí. Co všechno je dnes potřeba opravit, by se ukázalo až při prohlídce se stavebním odborníkem.

Nejdřív bude potřeba spočítat opravy

Komu se líbí staré domy, ten si možná už nad fotkami představuje, jak by si tenhle zařídil. Někdo by si tu zařídil bydlení, jiný třeba ateliér nebo malou galerii a staré klenby i kamenné zdobení by nechal tak, jak jsou. Nejdřív by ale musel zjistit, kolik práce dům potřebuje a jestli v něm své plány vůbec může uskutečnit. A také si ověřit, které úpravy úřady povolí, aby pak nezůstalo jen u představ.

Dům je ale kulturní památkou, a tak si v něm majitel nebude moci předělat všechno podle sebe. Před opravami musí získat závazné stanovisko příslušného úřadu. V něm se dozví, zda může navržené práce provést a jaké podmínky musí dodržet. Ještě před koupí je proto dobré probrat s projektantem a památkáři, co by se v domě dalo změnit.

Na prohlídku by měl se zájemcem přijít i stavební odborník, který prohlédne střechu, stropy a zdi a může odhalit problémy, které člověk bez zkušeností snadno přehlédne. Do rozpočtu za památku pak bude potřeba zahrnout i rozvody a vytápění. Až s těmito všemi položkami si dokáže kupující udělat představu o tom, na jakou částku vlastně koupě budovy vyjde, aby k něčemu sloužila.

Navíc jen opravením domu výdaje neskončí, vzhledem k tomu, že se jedná o tak velkou budovu, je třeba ještě mít na mysli, že bude potřebovat pravidelnou údržbu. Pro někoho, kdo se chce brzy nastěhovat a na opravy mu mnoho peněz nezbývá, tahle nabídka příliš vhodná není. Spíše může tedy zaujmout člověka, který už starý dům opravoval a ví, kolik práce ho čeká a spíše ho to baví. I takový člověk by si měl ale nechat finanční rezervu. Některé závady se totiž ukážou až ve chvíli, kdy se začne opravovat.

Se svou zkušeností se před třemi měsíci na Redditu podělil uživatel Dizzy-Needleworker4, který se spolu se svou ženou dal do rekonstrukce sto let starého domu, z čehož měl nakonec smíšené pocity, protože rekonstrukce nebyla levná.

„Dům stál cca 4M a s rekonstrukcí a 50 m² garáží jsme v tom tak za 7 za těch pár let, co jsme to rekonstruovali. Kdybych to věděl na začátku, tak radši koupím rozestavěnou novostavbu. Tady probíhala rekonstrukce stylem, že pokaždé, když se koplo do zdi, tak se něco našlo… Teď už je to celkem OK, ale zateplit se to moc nedá, a když je tuhá zima, tak to dřevo docela ubývá, no…“

Zámek za cenu bytu

V Česku se prodává zámek za pouhých 4,4 milionu korun. Jde o renesanční zámek v obci Žihle v okrese Plzeň-sever, kterému se říká také tvrz. Nechal ho postavit Mikuláš Libštejnský z Kolovrat přibližně v letech 1595 až 1600, dlouho si ho ale neponechal. Už v roce 1600 ho prodal Václavu Chotkovi z Chotkova.

Dnes za něj prodejce žádá 4,4 milionu korun. Podle inzerátu na Srealitách má budova 800 metrů čtverečních užitné plochy a patří k ní pozemek o rozloze 1 753 metrů čtverečních. Zámek stojí přímo v centru obce a k nastěhování zatím není, podle inzerátu totiž potřebuje kompletní rekonstrukci.

V nabídce už se objevil dříve

Současný inzerát je na Srealitách od 10. února 2026, tedy téměř devět měsíců. Zámek byl ale v nabídce už dříve. Web Poznej domy o prodeji informoval v lednu 2024 a v říjnu stejného roku také Deník.

K zámku by se hodila i nějaká filmová zajímavost. Natáčení přímo v něm se ale nepodařilo doložit, přestože do okolí Žihle filmaři zavítali. Zdeněk Troška tu v roce 2019 točil Zakleté pírko. Ve filmu se objevil Petrův rybník a místní skalní útvary, štáb pracoval také na zámku v Manětíně.

Šli byste do koupě památky, na které je potřeba udělat hodně práce?

Zdroje: sreality.cz, denik.cz, poznejdomy.cz