Největší průšvih českých domácností se začíná šířit všude. Oblíbená úprava obýváku končí statisícovou pokutou

Stačí víkend, trocha nadšení a pár videí na YouTube. Výsledek vypadá skvěle, sousedé závidí a vy si gratulujete k tomu, jak šikovně jste si obývák proměnili v domácí kino. Jenže oblíbená úprava, kterou čeští kutilové provádějí, se může proměnit v noční můru s pokutou v řádu statisíců. 

A kromě toho po vás může chtít úřad nebo družstvo, abyste všechno vrátili do původního stavu.

Obývák jako z katalogu? Ne tak rychle

Spousta z nás chce mít doma obývací pokoj, který vypadá jako z magazínu nebo ze seriálu, kde si herci žijí v luxusních bytech s dokonale uspořádaným nábytkem. Sledujete třeba seriál Přátelé nebo nějakou jinou americkou produkci a všimnete si, jak elegantně je tam zakomponovaná technika do prostoru. A rázem se největší průšvih českých domácností začíná šířit všude.

Není se nicméně čemu divit, televize nikde nepřekáží, kabely nikde nevisí, všechno působí čistě a vzdušně. A přesně tohle si chtějí Češi přenést do svých panelákových bytů. Jenže mezi americkým seriálovým bytem a panelákem na sídlišti v Ostravě, Brně nebo na pražském Jižním Městě je rozdíl. Na to člověk nesmí zapomínat.

Nejde jen o metry čtvereční nebo o rozpočet na rekonstrukci. Jde hlavně o to, z čeho jsou zdi, co v nich vede a komu vlastně patří. Touha proměňovat obývací pokoje sílí každým rokem. Alespoň jeden televizor má doma drtivá většina Čechů a čím dál víc z nich řeší, jak velkou obrazovku do bytu co nejlépe umístit. 

Už ji nechtějí jen pověsit na zeď nebo postavit na komodu, touží ji schovat, zapustit, zkrátka začlenit tak, aby zbytečně nenarušovala prostor. 

„Malá úprava“ může přinést velký průšvih

Český stavební zákon rozeznává tři stupně zásahů do bytu. Něco se obejde úplně bez papírů, něco vyžaduje ohlášení a na něco potřebujete plnohodnotné stavební povolení. Hranice mezi těmito kategoriemi přitom bývá tak nezřetelná, že ji snadno přehlédne i zkušený kutil. 

Zjednodušeně řečeno: dokud se nedotknete nosného zdiva, neměníte uspořádání místností ani vnější podobu budovy, papírování vás většinou nečeká. Vymalovat, vyměnit dlažbu, položit laminátovou podlahu, to všechno je v pohodě.

Jenže to „většinou“ je zrádné slovíčko. Obrovské množství majitelů bytů totiž žije v přesvědčení, že koupí bytu získali absolutní právo měnit v něm cokoliv podle vlastního uvážení. U bytu v osobním vlastnictví to do jisté míry platí, ale jen do okamžiku, kdy sáhnete na něco, co neslouží výhradně vám. 

Tím je obvykle nosné zdivo, stoupací potrubí, balkónová deska nebo společné rozvody patřící všem spoluvlastníkům v domě. A v družstevním bytě je to ještě ošemetnější, protože skutečným vlastníkem zůstává družstvo a vy v něm bydlíte na základě členského práva.

Tahle úprava obýváku má háček

Úpravou, která se v posledních letech stala obrovským hitem českých domácích rekonstrukcí, je vytesání výklenku ve zdi, do kterého se zapustí televize. Ze stěny se odebere část materiálu tak, aby vznikl zahloubený prostor přesně na míru obrazovky. 

Televize pak sedí v jedné rovině se zdí, kabeláž zmizí za ní a celý kout obýváku získá vytoužený minimalistický vzhled. Na sociálních sítích kolují tisíce videí, kde šikovní kutilové předvádějí, jak tuhle úpravu zvládli za odpoledne. Co ale v těch videích zpravidla nezazní, je, jestli ta zeď, do které se pustili, náhodou nenese celý strop nad nimi.

V panelovém domě je totiž nosná prakticky každá stěna s tloušťkou přesahující zhruba patnáct centimetrů, a to platí pro naprostou většinu vnitřních panelů. Když do takového zdiva někdo vytesá výklenek o rozměrech zhruba 120 krát 80 centimetrů a hloubce patnáct až dvacet centimetrů, odebírá tím materiál, který aktivně přenáší zatížení stropu na základy a udržuje tuhost celé budovy.

To už je pak zaděláno na malér, který může vesele směřovat k pokutě. Máte s něčím podobným vlastní zkušenost? Řešili jste někdy s družstvem nebo SVJ úpravy ve svém bytě? Podělte se o svůj příběh v komentářích, rádi si ho přečteme.

Zdroje: laminatyprotruhlare.cz, dostupnyadvokat.cz, snadnobydlet.cz