Rodinám s hypotékou hrozí další výdaj. Hřib na Nově promluvil o více než 1000 korunách měsíčně navíc

Hypotéka v Česku je docela drahý koníček. Jestli někdo doufal, že po letech vysokých sazeb přijde období poklesu, sobotní politická debata na Nově mu na optimismu nepřidala. Zdeněk Hřib totiž na Nově promluvil o více než 1000 korunách měsíčně navíc.

V pořadu Za pět minut dvanáct proti sobě usedli předseda Poslanecké sněmovny Tomio Okamura a šéf Pirátů Zdeněk Hřib. Mluvili hlavně o státním rozpočtu, tedy o tématu, které je pro většinu z nás příliš abstraktní. Pak se ale řeč stočila k hypotékám, a to je něco, čemu rozumíme všichni.

Stát utrácí, rodiny počítají

Návrh státního rozpočtu pro rok 2027 počítá se schodkem 389 miliard korun. To je velký nárůst oproti letošním 310 miliardám, dokonce jde o jeden z nejvyšších schodků v české historii. Ministerstvo financí ho obhajuje mimo jiné rekordními investicemi, peníze se tedy podle vlády tentokrát neutrácejí, ale investují. Jenže každá miliarda, kterou v rozpočtu nemáme, je pořád miliarda, kterou si musíme někde opatřit.

Na kritice schodku se tentokrát shodli i politici, kteří se jinak v televizním studiu věnují hlavně tomu, aby protisedícímu rivalovi vysvětlili, že za všechny problémy naší země může právě on. Okamura připustil, že schodek je příliš vysoký. Hřib jej neváhal označit rovnou za průšvih.

Půl procenta navíc

Rychlejší zadlužování státu povede podle Hřiba k tomu, že porostou úrokové sazby. A to i ty u hypoték, které by mohly podražit zhruba o půl procentního bodu. Funguje to zjednodušeně tak, že když si stát potřebuje půjčovat víc peněz, může tím tlačit nahoru výnosy státních dluhopisů a následně i další sazby na trhu. Bankám se prodraží financování a část nákladů by se tak mohla přelít do úvěrů.

Průměrná nová hypotéka se letos v létě pohybovala okolo 4,6 milionu korun a průměrná realizovaná sazba okolo 4,9 procenta. Kdybychom k ní přidali onoho avizovaného půl procentního bodu, měsíční splátka hypotéky by vzrostla o 1 300 až 1 400 korun. To je okolo šestnácti tisíc korun ročně, a to je suma, která už nijak zanedbatelná není a v některých rodinách může rozhodnout třeba o tom, jak děti stráví prázdniny.

Zatím jde jen o teorii

Je ale fér dodat, že nejde o žádný plán nebo o jasnou vizi naší budoucnosti. Zdeněk Hřib tímto pouze naznačil možný dopad rostoucího schodku a rychlejšího zadlužování státu. Hřibův scénář přitom není vycucaný z prstu. Ekonomové oslovení ČTK potvrzují, že rychlejší zadlužování státu může tlačit úrokové sazby vzhůru a zdražit také hypotéky. Ovšem samotný odhad půl procentního bodu je už jen Hřibovým propočtem.

A koho by případné zdražení zasáhlo nejvíc? Především lidi, kterým v dohledné době končí fixace, a ty, kteří si novou hypotéku budou teprve sjednávat. Ti, kteří mají úrokovou sazbu zafixovanou na několik let dopředu, tak mohou být v klidu. Aspoň prozatím.

Mladí se do vlastního nehrnou

České bydlení tak začíná připomínat nekonečný seriál. Člověk tu může také propadnout dojmu, že mu pořád něco zásadního utíká. Tak daleko jako ve filmu Sázka na nejistotu ale pořád nejsme. Nervozita kolem hypoték je patrná i v internetových diskuzích. Mladý pár z Prahy na Redditu například řeší, zda se uvázat k hypotéce na byt za 11,5 milionu korun. Měsíční náklady na splátku a energie jim mají spolknout kolem 60 tisíc korun. „60k mi přijde absolutně šílené,“ shrnul to jeden z diskutujících.

Není divu, že část mladších lidí začíná na vlastní bydlení pohlížet jinak než generace jejich rodičů. Hypotéka na několik desetiletí už pro ně nemusí být smyslem života a čím dál častěji dávají přednost nájemnímu bydlení. 

Peníze z rodinných účtů rychle mizí

Tím ale zásah do rodinných rozpočtů nekončí. Nové nastavení sociální podpory přineslo majetkový test, na kterém mohou některé domácnosti pohořet jako papír. Už dříve jsme psali o tom, koho mohou podmínky nové superdávky připravit o část podpory. Když se k tomu přidá dražší hypotéka, pár stovek nebo tisícikoruna navíc každý měsíc, tak už to není nijak zanedbatelná částka.

Máte hypotéku? A o kolik by vám musela měsíční splátka vzrůst, aby už to citelně zasáhlo rodinný rozpočet?

Zdroje: České noviny, Reddit, Zprávy Aktuálně, Ministerstvo financí, TV Nova, Česká bankovní asociace