Exekutor prodává 1 844 m² půdy za 18 tisíc korun. Leží kousek od malebné vesnice a nedaleko rybníka

Na novou televizi s velkou úhlopříčkou by osmnáct tisíc korun nestačilo. Na louku s rybníkem nedaleko ano, pokud se člověk nebojí exekutorské dražby. Pozemek má přes 1 800 metrů, tráva na něm roste skoro po pás a dražit se bude ještě tento měsíc.

Chalupáři běželi na ČT1 i letos v létě, přestože je seriálu přes padesát let. Hrají v něm Jiří Sovák, Josef Kemr a Vladimír Menšík, který za natáčení dostal 108 tisíc korun, tedy víc než oba kolegové. Točilo se ve Višňové u Příbrami, ze které se na obrazovce stala Třešňová. Roli pana Humla prý původně nabídli Jaroslavu Marvanovi.

Za zmínku toto proslulé dílo stojí z toho důvodu, že je v něm hezky vidět, jak nám na vlastním pozemku záleží. A není také těžké vidět, jak se u nás zároveň kvůli domku na vsi intrikuje. Ve Vesničce mé střediskové, kterou v roce 1985 natočili Jiří Menzel se Zdeňkem Svěrákem, se to děje úplně otevřeně. Ředitel Dřevoplechu v podání Josefa Somra chce Otíkův velký zděděný dům, a tak mu jeho podřízený zařídí místo v Praze, aby se Otík odstěhoval. 

Dnes se o kus venkova naštěstí intrikovat nemusí. Stačí sledovat realitní weby a hlavně exekutorské dražby, kde se louky a pole občas prodávají za ceny, kterým člověk prvně ani nevěří. Část kupců přitom nechce chalupu ani zahrádku, ale doufá, že z levné louky jednou bude stavební parcela.

Proč si lidé kupují louky, na kterých nic nepěstují?

Lidé, kteří kupují levnou půdu, většinou nepočítají s tím, že na ní budou maximálně tak sekat trávu. Doufají, že ji obec jednou zahrne mezi plochy pro bydlení. Pak by se z louky, kterou dnes máte za pár korun, stala parcela úplně jiné cenové kategorie. Nárok na to ale nemá nikdo a zastupitelé si s rozhodnutím umějí dát načas.

S čísly je to celé složitější. Ale jisté je, že louka u řeky má jinou cenu než pole u Prahy. Podle odhadu Farmy.cz se průměrný metr zemědělské půdy prodával v roce 2022 za nějakých 33 korun. Zemědělci přitom zdaleka nejsou jediní kupci, v roce 2021 prý skoro polovinu parcel na jejich portálu koupili lidé, kteří vůbec nehospodaří.

Necelá desetikoruna za metr

Na RealityMIX jsem narazila na inzerát a nejdřív jsem si myslela, že tam někdo zapomněl napsat jednu nulu. Exekutor prodává 1 844 m² půdy za 18 tisíc korun. Leží kousek od malebné vesnice a nedaleko rybníka. Ta vesnice se jmenuje Koukolná, patří k Dětmarovicím na Karvinsku a podle posledního sčítání v ní žije jen něco přes dvě stě lidí. 

Vyvolávací cena činí 18 250 korun a když ji vydělíte výměrou, vyjde to na devět korun a devadesát haléřů za metr. V katastru má louka zapsaný trvalý travní porost, v parametrech inzerátu ale stojí „ostatní“, což mě trochu zmátlo. 

Rybáři by to měli blízko k Olši i k rybníku Větrov a do Ostravy je to dvacet kilometrů. Exekutorská dražba je naplánovaná na 30. října, takže času na rozmyšlenou moc nezbývá. Na fotkách je tráva skoro po pás a za ní pořádné stromy, o anglickém trávníku tu tedy rozhodně nemůže být řeč.

U uvedené ceny je zároveň přiložený odkaz „Hypotéka od 78 Kč měsíčně“, i když banky u exekutorských dražeb s úvěrem moc ochotně nepomáhají.

Jak se vlastně draží?

Čekáte dražebníka, který volá „poprvé, podruhé, potřetí“? Tak to už dávno neplatí. U exekutorských dražeb se dnes přihazuje přes internet. Musíte se ale předem zaregistrovat na portálu a poslat exekutorovi dražební jistotu, jinak se k louce ani nepřiblížíte.

Začíná se na dvou třetinách odhadu znalce. Kdo by chtěl ostatní přelstít příhozem v poslední vteřině, má smůlu, protože každý pozdní příhoz posune konec o pět minut. Následně výherce doplatí zbytek a teprve pak ho zapíšou do katastru.

Dražební vyhlášku stojí za to přečíst celou, i když je to suché čtení plné paragrafů. Exekutor v ní vypisuje i břemena, která dražbou nezaniknou a nový majitel se s nimi bude muset smířit.

Máte do budoucna v plánu se nějaké takové dražby zúčastnit?

Zdroje: realitymix.cz, dostupnyadvokat.cz, hyponamiru.cz, newstream.cz, advokatnidenik.cz, geoportal.msk.cz, seznamzpravy.cz, wikipedia.org