Šla jsem na prohlídku bytu v Praze. Po 10 minutách jsem utekla zadním schodištěm

Ceny nemovitostí v posledních letech neustále stoupají. Lidem už ale začíná docházet trpělivost. Nezřídka se stává, že během prohlídky bytu raději odejdou, protože jsou z podmínek koupě znechucení. 

Pořídit si byt, který bude člověku říkat pane, byla v minulosti poměrně častá forma využití vlastních úspor spolu s hypotékou. Pro průměrně vydělávající domácnosti bylo vlastní bydlení v minulosti obecně dostupnější než dnes. Těmto časům už ale dávno odzvonilo. V současné době je pořízení nemovitosti téměř nemožné. Platí to minimálně v Praze a dalších větších městech. 

Pořízení bytu není tak snadné jako v minulosti 

Ceny nemovitostí se vyšplhaly na vysoké částky. Prodávající navíc dávají přednost těm, kdo mohou peníze složit okamžitě a nemusí čekat na vyplacení peněz z hypotéky. Nabídek na prodej nemovitostí je sice stále dostatek, vybrat z nich ale nějakou ucházející začíná být poměrně oříšek. 

Jedna z žen, která si toužila pořídit byt v Praze, vypráví, že během jedné z prohlídek raději utekla. Dopředu sice věděla, že se jedná o menší byt, za který by nejraději utratila o milion méně, i tak ale chtěla zjistit, zda ji přece jen tento malý 1+kk apartmán neuchvátí svou energií. Když ale viděla, v jak zbídačeném stavu je, otočila se na podpatku a raději utekla. 

Utéct z prohlídky bytu? V poslední době nic neobvyklého

Podobné pocity mívá mnoho lidí, kteří chodí na prohlídky bytů. Jeden z diskutujících se v konverzaci na Redditu o koupi bytu v Praze jasně vyjádřil: 

„Dneska je to NESMYSL. Bohuzel se nakumulovaly snad vsecky negativni faktory co lze uvazovat teoreticky. Dneska bych nic nekupoval za ty ceny, a rozhodne ne nejaky stary hruzy odporny,…” 

Aktuální inzeráty nabízí 1+kk za 6 milionů a 14 m² za 3 miliony 

Aktuální ceny nemovitostí jsou enormní. Za vše mluví byt, který si lze pořídit v Praze Čakovicích. Přestože nejde o centrum, za 1+kk, které má 32 m², zaplatí zájemce 6 228 164 Kč. Jde sice o novostavbu, která je součástí rezidenčního projektu a nabízí sklep i balkon, přesto je částka až neskutečně vysoká. 

Za zmínku stojí také stále častější prodej bytů, které mají rozlohu okolo 15 m². Co na tom, že jsou tyto byty obvykle v samém centru Prahy nebo jeho nejbližším okolí. Často navíc prošly zdařilou rekonstrukcí a i na tak malém prostoru člověk najde vše, co potřebuje. Nepřijde vám ale, že chtít za 14 m² v Praze Libni 3 127 488 Kč je přeci jen trochu moc? A jak jsou na tom větší byty? 

Aby bylo jasné, že se bytová krize netýká pouze hlavního města, prozkoumali jsme i nabídku v jiných lokalitách. Poměrně prostorný byt 3+kk o rozloze 83 m², který se nachází v klidné, zároveň ale dostupné lokalitě města Olomouce, je prodáván za necelých 10 milionů. Za částku 9 890 000 Kč je nabízen slunný byt, který se navíc pyšní terasou. Je to moc, nebo málo? 

V Česku se moc do bytů investovat nevyplatí 

Situace s nájmy je podle obyčejných lidí snažících se pořídit nemovitost doslova hororová. Česká republika patří k nejméně dostupným evropským trhům s vlastním bydlením. Aby si jedna rodina mohla pořídit menší byt o rozloze 70 m², potřebuje k tomu přibližně 12 hrubých ročních příjmů. Jen pro zajímavost, před deseti lety stačilo těchto příjmů pouze 7. 

Problémy s pořízením nemovitosti neřeší ani hypotéka. Kupující musí mít i vlastní peníze. Kvůli špatným podmínkám při koupi bytu má bohužel až 80 % lidí, kteří bydlí v nájmu, pocit, že je pro ně vlastní bydlení nedostupné. Problémem tak není, co a kde pořídit, ale zda vůbec budou tito lidé v budoucnu schopni nějakou nemovitost koupit. 

Přijde vám v pořádku, jak trh s nemovitostmi v současné době funguje? 

Zdroje: Reddit.com, youtube.com, sreality.cz, Cnb.cz